FAZENDA À VENDA | PORTO NACIONAL – TOCANTINS
Descrição
🌾 FAZENDA À VENDA | PORTO NACIONAL – TOCANTINS Uma propriedade rara no mercado, reunindo grande escala, topografia excepcional, elevado potencial agrícola e localização estratégica em uma das regiões que mais crescem dentro do MATOPIBA. Inserida em um dos principais polos do agronegócio tocantinense, a fazenda oferece excelente liquidez, logística privilegiada e grande potencial de valorização patrimonial. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 📌 Porto Nacional – TO. Uma das regiões mais consolidadas para produção de soja, milho e sorgo no Tocantins, beneficiada pela proximidade da BR-010, Ferrovia Norte-Sul e corredores logísticos que conectam o estado aos portos do Arco Norte. * Apenas 8 km do perímetro urbano. * Apenas 3,6 km de estrada de chão. * Acesso rápido à BR-010. * Silo para recebimento de grãos a apenas 10 km da propriedade. 📐 ÁREA • 1.500 alqueires (7.260 hectares). 🌱 Aproximadamente 65% da área possui aptidão para conversão agrícola, tornando-se uma excelente oportunidade para implantação de um grande projeto de produção de grãos. 🌱 POTENCIAL AGRONÔMICO Atualmente a propriedade possui: ✅ 4.719 hectares formados em pastagens, predominando Brachiaria. Características técnicas: • Topografia totalmente plana. • Latossolos Vermelho e Amarelo. • Argila superior a 30%. • Ausência de cascalho e pedras. • Índice pluviométrico aproximado de 1.900 mm/ano. • Excelente janela para safra e safrinha. • Região consolidada e cercada por grandes lavouras de soja. Trata-se de uma propriedade com elevado potencial para conversão em agricultura mecanizada, proporcionando excelente relação entre custo de implantação e valorização do ativo. 🏡 INFRAESTRUTURA ✔ Casa sede. ✔ Diversas casas para colaboradores. ✔ Barracão. ✔ Energia trifásica. ✔ Poço artesiano. ✔ Diversos córregos. ✔ Represas distribuídas pela propriedade. Estrutura completa para operações pecuárias e pronta para suportar a expansão agrícola. 💰 DESTAQUES DO INVESTIMENTO * Uma das maiores fazendas totalmente planas disponíveis na região. * Raríssima oportunidade para grandes grupos agrícolas, fundos de investimento e produtores que buscam escala operacional. * Excelente logística para escoamento da produção. * Região consolidada do MATOPIBA, com forte valorização imobiliária e crescente demanda por áreas agricultáveis. * Excelente relação entre preço, localização, aproveitamento agrícola e potencial produtivo. VALOR R$ 120.000,00 por alqueire (4,84 há). Mais que uma imobiliária — Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS — Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. CRECI PR 52980 | CNAI 056334 | CRECI PA 14182 ⚖️ Perícia judicial | Avaliação | Assessoria pericial. 📱 Tailândia-PA: (91) 9 9215-6925 📱 Cascavel-PR: (45) 9 9103-8080