7628 HÁ | 2706,5 HÁ CONSOLIDADOS | PRÓXIMO A USINA DE ETANOL | ULIANÓPOLIS PA I PERMUTA POR IMÓVEIS NA REGIÃO SUL
Descrição
🌱 FAZENDA DUPLA APTIDÃO – REGIÃO PARAGOMINAS PA 📏 Área total: 7.628 hectares. • Área consolidada, apta a lavoura: 2.708 hectares. • Área em pasto sujo: 500 hectares (já mecanizável para conversão rápida para lavoura). • Restante em vegetação secundária. 🌱 Potencial Agronômico: • Solo de alta fertilidade, textura argilosa, típico da região de Paragominas, que se diferencia por exigir menos correção do que o Cerrado. • Teor de argila entre 40% a 70%. • Clima estável, com pluviometria acima de 2.500 a 3.200 mm/ano, garantindo safra e safrinha seguras. • Culturas principais: soja, milho safrinha, sorgo e gergelim, com produtividades já registradas acima da média nacional. • Topografia plana e levemente escorrida. 🐂 Pecuária: • Pastagens formadas com aptidão para cria, recria e engorda. • Área de pasto sujo com possibilidade de rápida conversão para lavoura, ou manutenção pecuária para integração lavoura-pecuária. 🏭 Diferenciais Estratégicos de Paragominas PA e Ulianópolis PA: • Polo agrícola do Pará: região consolidada e referência nacional em produção de grãos. • Primeira esmagadora de soja e usina de biodiesel do estado, com capacidade de 500 t/dia – agregando valor à produção local e garantindo maior liquidez na comercialização. • Indústria de biodiesel também instalada, fortalecendo a demanda por grãos e oleaginosas. • Logística privilegiada: • Apenas 400 km do Porto de Barcarena, o 2ª maior exportador de grãos do Brasil e 1ª em gado pé. Ganho de até R$ 20.00 a saca de soja, contrato CIF, comparado a regiões como Centro Oeste. 📊 Nossa logística é a nossa 3ª safra. • Forte presença de cooperativas, assistência técnica e serviços especializados, consolidando a segurança para grandes investimentos. 📍60 km de Ulianópolis Pa. 📍Estrada de chão conservada, acesso com 09 eixos no verão e inverno. 📍30 km da usina de Etanol. 📍170 km de Paragominas Pa. 📄 Documentação: Perímetro ITERPA. Proprietário entrega a propriedade com título definitivo e escritura lavrada. 💰 Valor de Investimento: • Preço total: R$ 76.000.000,00. • Entrada a negociar. Aceita imóveis rurais e urbano no Paraná como parte de pagamento. • Saldo: em até 10 parcelas anuais. Mais que uma imobiliária — Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS — Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. CRECI PR 52980 | CNAI 056334 | CRECI PA 14182 ⚖️ Perícia judicial | Avaliação | Assessoria pericial. 📱 Tailândia-PA: (91) 9 9215-6925 📱 Cascavel-PR: (45) 9 9103-8080