390 há formado em lavoura | Paragominas Pa | Permuta por Fazenda no Pr e Ms.

Descrição

🌱 FAZENDA DE ALTA PRODUTIVIDADE – PARAGOMINAS PA 🔁 PERMUTA POR IMÓVEL RURAL NO PARANA, MATO GROSSO DO SUL E IMÓVEIS URBANOS. 📍 Área total: 390 hectares. ✅ Área em lavoura consolidada: 270 hectares (mais de 10 anos de histórico agrícola), podendo chegar a 290 hectares. ✅ Produtividade: soja acima de 90 sc/há. 🌍 Diferenciais Estratégicos: • Localizada em Paragominas, o maior polo produtivo do Pará e uma das regiões agrícolas mais estratégicas do Brasil. • Clima altamente favorável, com pluviometria acima de 2.200 mm/ano, garantindo duas safras seguras ao ano. • Diversificação de culturas: além da soja, sorgo e gergelim vêm se destacando como alternativas mais rentáveis que o milho na safrinha. • Solo de excelência: argila entre 40% e 60%, alta fertilidade natural e custo de correção menor que no Cerrado. • Indústria local em expansão: • ✅ Esmagadora de soja em plena operação. • ✅ Usina de biodiesel. • Esses projetos industriais vão elevar o preço pago ao produtor, gerar liquidez imediata e consolidar Paragominas como hub agroindustrial do Norte do Brasil. • Propriedade rica em recurso hídrico. Viabilidade de implementação de pivôs. 🏠 Estrutura: • 03 casas funcionais para trabalhadores e administração. • Barracão de 400 m² com almoxarifado e oficina. 📑 Documentação: • 215 hectares já com escritura pública. • Área remanescente em processo de regularização fundiária. 🚛 Logística: • Apenas 20 km do primeiro silo, garantindo eficiência no escoamento da produção. • Menos de 40 km do centro de Paragominas PA, cidade estruturada e em pleno crescimento agroindustrial. • 25 km de estrada de chão, trafegável durante todo o ano. • Logística privilegiada, próxima ao Porto de Barcarena, 2ªmaior exportador de grãos do Brasil, 1ª em exportação de gado em pé. Porta de saída estratégica para o Canal do Panamá e o Oceano Pacífico. 💰 14,6 milhões. 📌 Estuda-se permuta total por imóvel rural no Oeste do Paraná e MS. Mais que uma imobiliária, somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS – Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. ⚖️ Perícias judiciais | Avaliações | Assessoria pericial. CRECI PR 52980 | CNAI 056634. 📱 91 9 9215 6925 | Tailândia-PA 📱 45 9 9103 8080 | Cascavel-PR