300 alqueires com 175 em lavoura nos Campos Gerais do Paraná

Descrição

🌱 Fazenda na região central do PR | Polo Estratégico do Agronegócio Paranaense. 📍 Localização de excelência: Município de Ivaí – PR, uma das regiões agrícolas mais produtivas do Brasil, com acesso direto a Ponta Grossa e proximidade estratégica: • 🚢 Porto de Paranaguá a 300 km – principal via de exportação de soja, milho e farelo do Sul do país. • ⛏️ 130 km da mina de calcário mais próxima. • 🌾 Inserida em um cinturão agrícola com forte presença de cooperativas, indústrias e tradings. 🌾 Dimensão e Aptidão: • Área total: 300 alqueires. • Área agrícola consolidada: 175 alqueires em lavoura, com topografia plana e levemente ondulada. • Vocação agrícola: soja como carro-chefe e milho safrinha em sequência, com possibilidade de rotação para feijão, trigo e integração lavoura-pecuária. 🏗️ Estrutura e Potencial: • Liquidez fundiária elevada, com terras valorizadas e de grande demanda. • Logística privilegiada, permitindo rápido escoamento da produção até cooperativas e armazéns. • Vantagem competitiva no calcário, com pedreiras próximas, reduzindo custos de correção e maximizando resultados. • Proximidade com Paranaguá, garantindo acesso direto ao mercado externo e valorização da produção. 💰 Condições Comerciais • Preço: R$ 84.000.000,00. • Condições diferenciadas: Entrada + saldo em até 3 anos. • Excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam retorno imediato ou renda passiva via arrendamento agrícola. ✅ Diferenciais Estratégicos 1. Região consolidada com soja e milho safrinha de alta produtividade. 2. Clima e solos férteis, reduzindo riscos e custos produtivos. 3. Porto de Paranaguá como grande vantagem logística e exportadora. 4. Fonte de calcário próxima, barateando insumos e acelerando correções. 5. Mercado garantido por cooperativas, esmagadoras e tradings locais. 6. Liquidez e valorização patrimonial no curto e longo prazo. Mais que uma imobiliária — Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS — Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. CRECI PR 52980 | CNAI 056334 | CRECI PA 14182 ⚖️ Perícia judicial | Avaliação | Assessoria pericial. 📱 Tailândia-PA: (91) 9 9215-6925 📱 Cascavel-PR: (45) 9 9103-8080