1250 HÁ EM LAVOURA NA REGIÃO DE GRAJAÚ MA I PERMUTA POR FAZENDA NO PARANÁ
Descrição
🌾 FAZENDA À VENDA | REGIÃO DE BALSAS – MARANHÃO Um ativo para expansão agrícola, proteção patrimonial e geração de renda passiva. Localizada na região de Sítio Novo–MA, no eixo de influência de Balsas, principal polo agrícola do Maranhão e uma das regiões mais promissoras do MATOPIBA, esta propriedade reúne escala, liquidez e elevado potencial de valorização. 📍 LOCALIZAÇÃO - Na margem da rodovia. - Região de Balsas - MA. - 120 km de Imperatriz - MA. - 120 km de Porto Franco - MA. - 80 km de Grajaú - MA (Gesso). - 300 km de Xambioá TO (Calcário). 📄 Projeto de viabilidade técnica e ambiental aprovado, da construção da ferrovia Açailândia MA x Porto de Barcarena PA. 🏭 170 km do futuro Porto seco. ✔ Logística estratégica voltada aos corredores de exportação do Arco Norte. 🌱 ÁREA - 1.250 hectares. - 812,5 hectares de área útil para lavoura. - Restante derrubado, (faltando enleirar, gradear e corrigir). - 654 há formado em lavoura a mais de 04 anos. Fazenda dividida em 02 talhões com cedes, separadas por apenas 4 km. Com possibilidade de negocião e anexação de áreas lindeiras. - Teor de argila entre 18% e 35%. - 1800 a 2200 mm/ano. 🏡 INFRAESTRUTURA ✔ Casas. ✔ Barracão. ✔ Estrutura completa. 💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS Valor: R$ 22.000.000,00. - Entrada + 09 parcelas iguais. 🔁 Analisa permuta por: • Fazendas no Paraná. • Imóveis urbanos. 📈 INVESTIMENTO ESTRATÉGICO Mais do que adquirir uma fazenda, esta é uma oportunidade de posicionar patrimônio em um dos mercados agrícolas com maior potencial de crescimento do Brasil, em uma das regiões de maior crescimento atual em lavouras no estado do Maranhão, pela segurança hídrica e logística. Mais que uma imobiliária, somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS — Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. CRECI PR 52980 | CRECI PA 14182 | CNAI 056334 ⚖️ Perícia Judicial | Avaliação | Assessoria Pericial 📱 Tailândia-PA: (91) 99215-6925 📱 Cascavel-PR: (45) 99103-8080